Historische Stadtvilla in der Radebeuler Gartenstadt

Die Villa stammt aus der Zeit um 1900 und steht auf einem Grundstück von rund 1.500 m², das ringsum von einer massiven Mauer eingefasst und nicht einsehbar ist. Zum Ensemble gehören das Haupthaus und ein rückwärtiger Anbau, beide mit Erd- und Obergeschoss, zusammen rund 223,51 m² Wohnfläche. Gewölbekeller und das nicht ausgebaute Dachgeschoss (rund 99 m²) sind darin nicht enthalten.

2026 wurde das Haus vollständig entkernt; es steht im Rohbauzustand für einen Neuausbau bereit. Erhalten sind Bruchstein- und Ziegelmauerwerk, die originalen Holzbalkendecken und die hohen, stichbogigen Fenster. Grundrisse, Leitungen und Ausbaustandard lassen sich frei planen, derzeit sind keine Medien verlegt. Denkbar sind ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus mit getrennten Einheiten in Haupthaus und Anbau oder Wohnen und Büro mit Stellplätzen auf dem Hof.

Die Straßenfassade zeigt die typische Gestaltung der Bauzeit: einen leicht vorgezogenen Mittelteil mit Dreiecksgiebel, symmetrisch gesetzte Fenster und ein Walmdach, im Erdgeschoss freigelegten Naturstein. Hinter Haupthaus und Anbau liegt ein weitläufiger Garten- und Hofbereich mit Platz für Terrasse und Grün.

Radebeul liegt im Elbtal direkt nordwestlich von Dresden und gehört zu den gefragtesten Wohnorten im Umland — Villen, Weinberge und viel Grün prägen die Stadt. Die Hainstraße liegt in einem Wohngebiet mit lockerer Bebauung, altem Baumbestand und gepflegten Grundstücken.

Einkauf, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind schnell erreicht. Mit Auto, Bus, Straßenbahn oder S-Bahn ist man in rund 20 Minuten im Dresdner Zentrum; die Autobahn A4 und der Flughafen liegen wenige Autominuten entfernt.