Finanzierung
Finanzierung & Beleihungswert.
Ein guter Verkaufspreis nützt nur, wenn die Finanzierung des Käufers steht. Deshalb denken wir Bewertung und Finanzierung zusammen — mit einem festen, unabhängigen Finanzierungspartner in Dresden an unserer Seite.
So denken wir
Bewertung und Finanzierung zusammen.
Beleihungswert kennen
Wir ermitteln, was die Bank Ihres Käufers rechnet — und setzen den Preis finanzierungssicher an.
Finanzierung aus einer Hand
Unser unabhängiger Partner begleitet Käufer bei der Finanzierung — seit über 20 Jahren an unserer Seite.
Weniger geplatzte Verkäufe
Weil Preis und Beleihungswert zusammenpassen, kommt der Verkauf tatsächlich zum Notar.
Zwei Werte, ein Ziel
Marktwert und Beleihungswert.
Marktwert
Der Preis, der zum Bewertungsstichtag am Markt erzielbar wäre — die Grundlage jeder Verkaufsstrategie und maßgeblich bei Erbschaft, Scheidung und für das Finanzamt.
Beleihungswert
Der vorsichtig ermittelte Wert, den die Bank Ihres Käufers ansetzt — meist 10 bis 25 % unter dem Marktwert. Er entscheidet darüber, wie viel Kredit die Bank tatsächlich vergibt.
„Wir wissen vorab, was die Bank Ihres Käufers rechnet — damit die Finanzierung nicht platzt und Ihr Preis hält."
Unser Partner
Ein Finanzierungspartner an unserer Seite.
Für die Finanzierung setzen wir auf PHP-Immobilienfinanzierung, einen festen, unabhängigen Partner in Dresden — seit über 20 Jahren an unserer Seite. So erhalten Käufer eine unabhängige Beratung und Sie die Sicherheit, dass der Verkauf tatsächlich zum Notar kommt.
PHP-Immobilienfinanzierung
Bürogemeinschaft Poppitz, Heller und Partner GbR
Neubertstraße 23a, 01307 Dresden
Frank Poppitz
Ansprechpartner Finanzierung
Häufige Fragen
Rund um die Finanzierung.
- Was ist der Unterschied zwischen Marktwert und Beleihungswert?
- Der Marktwert ist der Preis, der aktuell am Markt erzielbar ist. Der Beleihungswert ist der vorsichtig ermittelte Wert, den die Bank Ihres Käufers ansetzt — meist 10 bis 25 % darunter. Er entscheidet, wie viel Kredit die Bank vergibt.
- Warum ist der Beleihungswert für den Verkauf wichtig?
- Liegt Ihr Angebotspreis deutlich über dem Beleihungswert, muss der Käufer mehr Eigenkapital mitbringen — sonst steht die Finanzierung nicht. Wer beide Werte kennt, setzt einen Preis, der ambitioniert und zugleich finanzierbar ist.
- Übernehmen Sie auch die Finanzierung des Käufers?
- Wir arbeiten mit PHP-Immobilienfinanzierung zusammen, einem unabhängigen Finanzierungspartner in Dresden, der Käufer bei der Finanzierung begleitet — seit über 20 Jahren an unserer Seite. So kommen Bewertung und Finanzierung aus einer Hand.
Ihr nächster Schritt
Kennen Sie Ihren Beleihungswert?
Wir ermitteln Marktwert und Beleihungswert Ihrer Immobilie — kostenlos, unverbindlich und nach Bankenstandard.