Wohn- und Geschäftshaus in Dresden-Strehlen

Das Haus wurde um 1931 massiv gebaut, ist voll unterkellert und steht auf einem rund 931 m² großen Grundstück. Heute wird es als Wohnhaus mit Büro genutzt; das Erdgeschoss ist dafür weitgehend offen und hell. Den ursprünglichen Grundriss hat aber niemand verändert — damit bleibt vieles möglich: weiter Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, eine Praxis oder der Rückbau zu abgeschlossenen Zimmern für eine Familie.

Über den zentralen Eingang erreicht man das originale Treppenhaus mit Holzgeländer. Das Obergeschoss ist privat genutzt: ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Elternschlafzimmer, ein Ankleide- oder Kinderzimmer und ein großes Wintergartenzimmer. Das Dachgeschoss wurde in den 1990er-Jahren zu einer kleinen Wohnung mit Pantryküche und Duschbad ausgebaut und steht seit rund zehn Jahren leer; die Dachfenster sind erneuert, alle Medien liegen an, die Räume brauchen eine Renovierung. Der Keller mit rund 2,40 m Raumhöhe, Wannenbad und separatem WC dient bisher als Sport- und Gästebereich.

Das Haus ist gut erhalten. Fassadenanstrich und Garten vertragen eine Auffrischung — bewusst nicht vor dem Verkauf, weil sich beides nach der künftigen Nutzung richtet.

Strehlen hat eine sehr gute Infrastruktur: Die A17 ist in wenigen Minuten erreicht, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Haltestellen in drei bis vier Gehminuten, Universität und Innenstadt bequem mit dem Rad.

Der Garten liegt hinter dem Haus nach Süden und ist nicht einsehbar; hohe Bäume auf den Nachbargrundstücken schützen zusätzlich. Wer die Stellplätze auf dem Hof nicht braucht, kann diese Fläche wieder zu Garten zurückbauen.